Nos projets
Au cœur des territoires, les élus locaux incarnent par leur engagement une véritable force motrice dans la poursuite de projets de rénovation durable. Nous accompagnons plusieurs communes en Occitanie, mais aussi au Pays Basque, dans le cadre de projets immobiliers variés et innovants !
Découvrez nos projets en téléchargeant nos fiches références !
MAISON MAZET CAZES-MONDENARD (82)
Avec 630m² sur 3 étages, la bâtisse a pour vocation à renforcer la centralité du bourg en accueillant une mixité d’usages : un commerce multi service en circuit court mais également des logements intergénérationnels et des services aux habitants. Le tiers lieu rural voisin implanté dans le hangar accueillera des espaces dédiés au développement économique (co-working et showroom) et culturel (salle polyvalente et micro folie). Les habitants profiteront d’un cadre de vie agréable grâce au jardin attenant et les usagers d’une localisation idéale en cœur de bourg à proximité de la dynamique du cœur de bourg. La maison Mazet et le hangar avoisinant ont vocation à devenir la première opération foncière de Bien Commun.
REQUALIFICATION DU CHÂTEAU DES CONLUENCES PINSAGUEL (81)
Dans le cadre de son projet de requalification du Château des Confluences, la commune de PINSAGUEL a sollicité le bureau d’études immobilières BIEN COMMUN pour l’accompagner dans la concrétisation de son projet qui a vocation à rayonner sur l’ensemble du territoire. La commune a acquis le bien en 2012 et souhaite revaloriser son patrimoine, en y implantant de nouveaux usages. Par cette étude, nous accompagnons les élus dans le montage de cette opération immobilière.
GARAGE INOCCUPÉ PAGOLLE (81)
Dans le cadre de sa politique pro active de dynamisation du village, la commune de Pagolle nous sollicite pour requalifier un ancien garage inoccupé. Ce bâtiment vacant, depuis plusieurs années, possède un emplacement stratégique. L’objectif de la commune est d’impliquer les habitants à cette étude de faisabilité, en la ponctuant de plusieurs ateliers participatifs. La programmation doit répondre aux besoins des habitants, tout en prenant en compte les besoins de la vallée. De la définition d’une programmation, au montage économique du projet, nous accompagnons la commune à chaque étape du montage de son projet immobilier.
CAFÉ DE FRANCE SAINT LYS (31)
L’ancien café de france de la commune possède un emplacement stratégique et un caractère patrimonial remarquable. Cette étude de faisabilité vise à définir un programme, un scénario et le montage du projet qui en découle (sur les volets techniques, architecturaux, juridiques et financiers). Les acteurs locaux sont associés tout au long de l’étude aux réflexions menées, qui feront notamment l’objet de concertations. La ville souhaite que ce projet de restauration soit co-construit avec et pour les habitants et acteurs du territoire !
PROGRAMMATION MULTISITE MURAT-SUR-VEBRE (81)
Dans le cadre de son projet de revitalisation, la commune de MURAT-SUR-VEBRE souhaite avant tout pouvoir accueillir de nouveaux habitants et impulser un élan dynamique dans le village. Elle a la volonté de maintenir et conforter son offre de commerces, services et équipements, tout en développant une offre de logements répondant aux besoins de la commune. Par cette étude, nous accompagnons les élus et réalisons : Une programmation globale et multisites phasée dans le temps La sélection d’un projet prioritaire à développer, qui fera ensuite l’objet d’une étude complète
MAISON CURIALE LE PLAN (31)
La maison curiale possède un emplacement stratégique et un caractère patrimonial remarquable L’objectif de cette étude de faisabilité est de réaliser un diagnostic du bâtiment et des besoins sur le territoire, de définir avec la commune la programmation. Puis d’étudier les faisabilités architecturales, techniques, juridiques et financières du projet. Plusieurs pistes de reconversion sont imaginées : la création de plusieurs logements de petites typologies et au rez de chaussé divers locaux d’activités ouverts aux habitants.
LA MAISON PINCE AUTERIVE (31)
La maison Pince situé à l’entrée du quartier Saint-Paul, au cœur d’Auterive, contribuera à revitaliser le secteur en développant une mixité d’usages. Ce projet emblématique permettra d’améliorer l’image du quartier et de le rendre attractif auprès des habitants. La maison accueillera des commerces de proximité dans le socle en pied d’immeuble, des activités culturelles et un pôle santé au RDC. Dans les étages, logements inclusifs, bureaux et services publics se côtoieront. La présence d’un jardin partagé entre les habitants et les utilisateurs du lieu contribueront a améliorer le cadre de vie.
HABITAT INCLUSIF LAFRANÇAISE (82)
Le projet d’habitat inclusif à Lafrançaise à pour objectif d’être un lieu de vie partagé pour séniors en plein cœur de ville, à proximité des commodités. Doté de 8 appartements, de 213 m² d’espaces communs (salon et salle TV, cuisine collective, espace détente, terrasse partagée…) ainsi que d’un jardin partagé de 150m2, le projet à vocation à favoriser le vivre ensemble, notamment grâce à la présence d’un.e animateur.trice qui orchestrera le projet de vie sociale et partagée et les activités liées. Le bâtiment, situé à 50m des commerces de proximité du centre bourg, est parfaitement adapté au vieillissement des habitants afin de leur offrir une réelle qualité de vie. LAUREAT AMI « BIEN VIEILLIR »
PROGRAMMATION HABITAT
Ce bâtiment situé au cœur d’un ilot se trouve être mitoyen avec l’un des EHPAD de la commune. La commune souhaite en utiliser le plein potentiel afin de pouvoir l’adapté aux besoins territoriaux. Du fait de sa position, il semble idéal pour la commune de créer des logements inclusifs à destination de séniors. L’objectif est donc d’offrir un environnement sécurisé et convivial favorisant le bien-être des résidents âgés et renforçant le bien-vieillir. L’accent est mis sur l’inclusion et les interactions sociales.
TIERS LIEU RURAL SAINT-JUST-IBARRE (64)
Problématique : A l’entrée du bourg, cet ancien groupe scolaire est vacant depuis 2008. Ces bâtiments à la volumétrie imposante se dégradent fortement, c’est pourquoi la commune a engagé une démarche de reconversion. Un véritable challenge sur ce bâtiment de 1 500 m² dans une commune rurale de 220 habitants ! Solution apportée : Un tiers-lieu rural afin de redynamiser le territoire et d’offrir des lieux de vie : café associatif, salle de danse traditionnelle, espace de vie sociale ; tout en contribuant au développement économique en proposant des bureaux ainsi que des hébergements touristiques. Ce projet combine ainsi un aspect social, économique et des logements sociaux dans un cadre de vie naturel.
